Loja para alugar, 80 m² - Vila Gilda - Santo André/SP

Apresento um imóvel comercial de excelente padrão disponível para locação na Rua Rui Barbosa, 282 na Vila Gilda, bairro nobre e consolidado de Santo André, Trata-se de uma oportunidade rara de oferecer aos seus clientes um ponto comercial de alto potencial, cercado por edifícios residenciais elegantes e moradores com elevado poder aquisitivo público ideal para negócios que valorizem qualidade, bom gosto e conveniência.

Características do ImóvelÁrea construída:

80 m² bem distribuídos, com fachada ampla e ótima iluminação.

Terreno:

100 m² (5 m de frente x 20 m de profundidade).

Registro:

Regularizado junto ao 1º Oficial de Registro de Imóveis de Santo André.

Estado de conservação:

Excelente, pronto para uso comercial imediato.

Localização Estratégica
A Rua Rui Barbosa está situada no coração do Jardim Bela Vista, uma das áreas mais valorizadas de Santo André.

É uma rua tranquila, elegante e arborizada, mas com ótima circulação de pessoas e veículos, tornando-se um ponto estratégico para negócios que buscam visibilidade, conveniência e público qualificado.

O imóvel está próximo a:

Avenida Portugal e Avenida Pereira Barreto, dois importantes eixos comerciais.

Supermercados, padarias, farmácias, escolas e clínicas.

Restaurantes e cafés de alto padrão.

Parque Central, principal área verde da cidade, que atrai grande movimento diário.

Oportunidades Comerciais e Profissionais
O imóvel é altamente versátil, podendo abrigar uma ampla gama de atividades.

A seguir, apresentamos categorias de negócios ideais para este ponto, considerando o perfil nobre e o público residente da região:

Serviços Profissionais e Corporativos
Imobiliárias e administradoras de bens
Escritórios de advocacia
Escritórios de contabilidade e consultoria
Corretoras de seguros
Agências de viagens personalizadas
Arquitetura e design de interiores Saúde, Bem-estar e Estética
Clínicas de pilates, fisioterapia e treinamento funcional
Consultórios de nutrição, psicologia e estética facial
Clínicas odontológicas e dermatológicas
Studios de yoga e terapias integrativas Serviços e Cuidados Pessoais
Pet shop boutique e estética animal
Barbearia premium
Salão de beleza e esmalteria
Espaço de depilação, maquiagem e cuidados masculinos Gastronomia e Conveniência
Cafeteria, empório ou bistrôCasa de frios e produtos artesanais
Adega ou wine bar
Rotisseria ou marmitaria gourmet
Loja de produtos naturais ou suplementos Varejo Especializado
Boutique de moda ou acessórios
Loja de presentes finos e artigos de decoração
Galeria de arte, antiquário ou loja de design
Papelaria e livraria de nicho
Loja de informática, celulares ou eletrônicos de luxo
Condições de Locação
Valor mensal:

R$ 3.

450,00Contrato mínimo:

36 meses
Encargos:

IPTU anual a cargo do locatário
Por que este imóvel é uma excelente oportunidade
Localização nobre e estratégica, em área de alto padrão.

Público residente de alto poder aquisitivo e perfil consumidor exigente.

Rua com edifícios elegantes e boa circulação, garantindo visibilidade e clientela natural.

Espaço pronto para uso, com layout versátil e fácil adaptação para diferentes tipos de atividade.

A Guarizo imóveis se dedica à clareza, eficiência e excelência, oferecendo uma assessoria abrangente na documentação para assegurar uma negociação segura e descomplicada.